Обслуговуюча компанія чи ОСББ: що краще? - DimBot
Обслуговуюча компанія чи ОСББ: що краще?

Обслуговуюча компанія чи ОСББ: що краще?

Житловий простір не обмежується порогом вашої квартири. Під’їзд, горище, підвал, двір та місця для паркування…

🔻Житловий простір не обмежується порогом вашої квартири. Під’їзд, горище, підвал, двір та місця для паркування автомобілів також потрібно ремонтувати і прибирати. Якщо раніше ці функції покладалися на комунальні ЖЕКи, а мешканцям залишилося лише писати скарги та висловлювати невдоволення якістю послуг, то сьогодні все геть по іншому.
🔷ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирних будинків) ― чудова нагода навести лад навколо себе. Але що краще: робити все самотужки чи найняти обслуговуючу компанію? Розглянемо переваги та недоліки обох варіантів.
👉Варіант 1. Створюємо ОСББ та робимо обслуговуємо будинок самостійно.
👍Переваги:
☑️повний контроль за фінансами;
☑️можливість скоротити витрати виконуючи частину робіт власними силами;
☑️можливість залучати бюджетні, грантові або кредитні ресурси під реконструкцію та модернізацію.
👎Недоліки:
☑️не всі мешканці проявляють активність, часто проблеми лягають на плечі невеликої ініціативної групи;
☑️чим більше людей, тим більше думок, тому іноді збори ОСББ перетворюються на тривалі дискусії;
☑️потрібно знайти час та сили на догляд за будинком і прилеглою територією
☑️складно впливати на боржників.
👉Варіант 2. Укладаємо угоду на обслуговування зі спеціалізованою компанією.
👍Переваги:
☑️сучасні компанії з обслуговування житла надають якісні послуги;
☑️мешканці не витрачають свій час та сили;
☑️фінансова гнучкість, компанія може тимчасово використати доходи з одного будинку на розв’язання нагальних потреб іншого.
👎Недоліки:
☑️за новою вивіскою часто ховаються старі ЖЕКи зі старими принципами роботи;
☑️мешканці не контролюють кожен платіж, тому тариф менш прозорий;
☑️обслуговуючі компанії створені з метою отримання прибутку, який виникає з кишень мешканців.
🌀Радити однозначно, який варіант обрати, ― складне завдання. Все залежить від власників квартир, які повинні усвідомлювати, що місця загального користування та прибудинкова територія ― це спільний дім. І він потребує догляду.