Житловий простір не обмежується порогом вашої квартири. Під’їзд, горище, підвал, двір та місця для паркування…
Житловий простір не обмежується порогом вашої квартири. Під’їзд, горище, підвал, двір та місця для паркування автомобілів також потрібно ремонтувати і прибирати. Якщо раніше ці функції покладалися на комунальні ЖЕКи, а мешканцям залишилося лише писати скарги та висловлювати невдоволення якістю послуг, то сьогодні все геть по іншому.
⠀
ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирних будинків) ― чудова нагода навести лад навколо себе. Але що краще: робити все самотужки чи найняти обслуговуючу компанію? Розглянемо переваги та недоліки обох варіантів.
⠀
Варіант 1. Створюємо ОСББ та робимо обслуговуємо будинок самостійно.
⠀
Переваги:
повний контроль за фінансами;
можливість скоротити витрати виконуючи частину робіт власними силами;
можливість залучати бюджетні, грантові або кредитні ресурси під реконструкцію та модернізацію.
⠀
Недоліки:
не всі мешканці проявляють активність, часто проблеми лягають на плечі невеликої ініціативної групи;
чим більше людей, тим більше думок, тому іноді збори ОСББ перетворюються на тривалі дискусії;
потрібно знайти час та сили на догляд за будинком і прилеглою територією
складно впливати на боржників.
⠀
Варіант 2. Укладаємо угоду на обслуговування зі спеціалізованою компанією.
⠀
Переваги:
сучасні компанії з обслуговування житла надають якісні послуги;
мешканці не витрачають свій час та сили;
фінансова гнучкість, компанія може тимчасово використати доходи з одного будинку на розв’язання нагальних потреб іншого.
⠀
Недоліки:
за новою вивіскою часто ховаються старі ЖЕКи зі старими принципами роботи;
мешканці не контролюють кожен платіж, тому тариф менш прозорий;
обслуговуючі компанії створені з метою отримання прибутку, який виникає з кишень мешканців.
⠀
Радити однозначно, який варіант обрати, ― складне завдання. Все залежить від власників квартир, які повинні усвідомлювати, що місця загального користування та прибудинкова територія ― це спільний дім. І він потребує догляду.
На даному сайті використовуються файли cookie, щоб персоналізувати контент і зберегти Ваш вхід в систему, якщо Ви зареєструєтесь.
Продовжуючи використовувати цей сайт, Ви погоджуєтеся на використання наших файлів cookie