Ризики вторинного ринку нерухомості - DimBot
Ризики вторинного ринку нерухомості

Ризики вторинного ринку нерухомості

Вторинна нерухомість ― це квартири з власною історією. При купівлі такого житла важливо не натрапити…

☝️ Вторинна нерухомість ― це квартири з власною історією. При купівлі такого житла важливо не натрапити на темні сторінки: арешти, судові тяганини, незаконні перепланування, претензії спадкоємців, прописані родичі, незгода на продаж одного з подружжя.
⁉️ Як не потрапити в тенета і купити “чисту” квартиру на вторинному ринку? Зробіть кілька важливих кроків.
Крок 1️⃣. Ознайомтесь з документами на право власності та перевірте особу продавця. Якщо людина помічена в судових процесах, пов’язаних з нерухомістю, краще відмовитись від угоди.
Крок 2️⃣. Зверніться до нотаріуса, якому довіряєте, щоб дізнатися чи не перебуває квартира в арешті або іпотеці. Якщо арешт знятий за кілька днів до продажу, краще знайдіть іншу квартиру.
Крок 3️⃣. У продавця повинна бути нотаріально завірена згода чоловіка/дружини на продаж квартири. Якщо нерухомість недавно отримана у спадок, поцікавтесь наявністю інших спадкоємців.
Крок 4️⃣. Ознайомтесь з довідкою про реєстрацію осіб у квартирі. Після купівлі їх доведеться виписувати через суд.
Крок 5️⃣. Перевірте стан розрахунків за комунальні послуги, щоб не отримати в подарунок цілу купу чужих боргів.
👉 У випадку найменших сумнівів від угоди краще відмовитися і знайти іншу квартиру. Ризикувати не варто.